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考虑到各种租户的设计投资物业

导读 在这种新的在家工作趋势中,多家庭房东,开发商和设计师正在重新考虑适合远程工作生活方式的设计元素,但是考虑这种趋势将持续多长时间也很

在这种新的在家工作趋势中,多家庭房东,开发商和设计师正在重新考虑适合远程工作生活方式的设计元素,但是考虑这种趋势将持续多长时间也很重要。随时了解公寓设计的最新趋势很容易,但是了解租户现在需要什么和将来需要什么之间的平衡是长期成功租赁房地产的关键。

现在和现在

大流行已经改变了几乎每个人的日常生活,并且生活空间的迅速增加已经成为许多现在发现自己全职工作的人们的心愿单。尤其是在较小的非沿海城市,租房者正在寻找更实惠,更大的空间,因为他们不再与大城市的地铁捆绑工作,市场正在升温。

当前,租房者最大的关注点是整体安全和整洁以及居住空间的大小。如今,房客们不再需要装满东西的高层建筑,而租户需要打包成一个电梯,穿过狭窄的走廊才能进入他们的公寓,如今,越来越多的租户正在寻找户外人行道,使他们可以安全地进入自己的公寓,而不必与邻居共享公共区域。在设计下一个公寓楼时,无论是新建工程,新建建筑还是现代化改造,带开放式走廊的两层,三层或四层步行都是您最好的选择,而不是紧紧围绕城市核心。

我们看到这种迁移远离城市核心,因为工人不再受制于办公室。虽然我们最终将在大流行后以某种身份回到办公室,但我们可以期望许多雇主对其在家工作的政策更加慷慨。而不是让员工每周工作五天,而是要求他们在办公室花三天,这意味着他们需要一个在家工作的地方。现在,包括专用的在家办公空间是吸引租房者的好方法,而且,即使在大流行之前,远程工作也越来越受欢迎,即使从现在起的五到十年后,家庭办公室仍将吸引租房者。

清洁和安全功能的基本改进在将来也将仍然适用。例如,虽然脚趾触摸门开口现在对于减少门把手等高接触点非常有用,但它们对于携带一堆食品杂货的家庭和可能有身体限制而无法轻易打开门的老年人也非常有用。改善空气过滤和卫生处理有助于租房者在大流行期间以及未来的寒冷和流感季节保持安全,从而使这些设计选择更好地对您的出租物业进行长期投资。

遏制所有人诉求

租房公寓的基本原理很简单:您要确保其实用,实用的布局以及舒适的居住空间。您会发现自己迷上了某个地方的风吹草动,但从本质上讲,人们却很简单,希望他们能在家里感到宾至如归,放松身心。无论今天的现代公寓有多刺激或丰富的设施,局促的话,房客可能不愿意在可行的居住空间中做出权衡。

设计时要尽量利用自然光。这不仅是每一代房客都会喜欢的功能,而且甚至可以帮助改善他们的心情和心理健康。每个租房者都不会喜欢住在让他们感觉更好的空间吗?这对于年长的租房者尤其有吸引力,他们由于健康问题或身体残障而可能无法按自己的意愿出门。

另外,一种让自己与众不同的方法是在盒子外面和公寓外面思考。绿色空间正日益成为几代租户的热门功能。由于旅行和社交聚会的限制,租房者对如何充分利用自己的居家空间进行了更多思考,尤其是对于大城市的人们。大流行期间的工厂销售大幅增长,千禧一代引领潮流。对于出差在外的租房者,在家中获得绿色空间是一项巨大的奖励,而对于大流行后的租房者而言,这将是一项普遍的奖励。

可以从中吸取教训的是,当针对各种房客的品味进行设计时,专注于房地物业的核心功能将永远不会误导您。便利设施,装饰和调色板可能会落伍,但舒适的居住空间,充足的自然光线和安全功能将吸引所有后代的租户。牢记这些指导原则,从长远来看,通过避免将来进行重新装修和翻新费用,您可以节省资金。