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您在国家历史古迹名录上的住所

当迈克尔和凯西·杜蒙 (Michael Kathy Dumont )于2016年对田纳西州克利夫顿(Clifton)的1892年休斯庄园(Hughes House)进行修复时,他们还开始在国家历史名胜名录中列出该漂亮的建筑。恢复安妮女王风格的建筑大约花了三年时间。国家登记册的上市花费了两年的时间。

他们不会为任何一个过程感到遗憾。修复工作完成后,他们将迈克尔的兄弟约翰和妻子莎伦带到了这家住宿加早餐旅馆,新改名为 Commodore Inn。

约翰·杜蒙特(John Dumont)说:“让我和沙龙成为这家华丽酒店的店主一直是一个梦想。” “我们的客人来自瑞典的斯德哥尔摩,以及田纳西州的萨凡纳,与我们在一起并体验这个特别的地方。我们很高兴成为美国国家历史名胜古迹的一部分,成为美国最负盛名的房屋之一。”

“我和我的妻子花了很多时间来恢复历史遗迹,”迈克尔·杜蒙特(Michael Dumont)回忆说,当他住在罗得岛州的普罗维登斯时,他首先迷上了历史建筑。“我们第一次踏进大门时就看到了休斯之家的潜力。把房子恢复到原来的宏伟就足够了。看到被列入国家历史登记处的财产是对我们的愿景和已完成工作的最好肯定。”

国家古迹名录是该国值得保护的官方文化资源清单。它是一项全国计划的一部分,该计划负责协调和支持确定,评估和保护历史资源的工作。在国家注册簿上超过一百万的房产中,有90,000是个人房源。

在国家注册簿上的列表严格是一种荣誉称号,没有任何限制或要求。然而,错误信息比比皆是。尤其是房地产专业人士,经常警告客户远离具有历史名称的房屋,他们错误地认为,如果他们试图以任何方式改造建筑物,他们的双手将被绑住。

田纳西州历史委员会国家注册计划的历史保护专家丽贝卡·施密特(Rebecca Schmitt)说:“这通常是由于对各种历史名称的误解。” “国家登记簿清单是联邦的荣誉称号,对财产所有人没有任何限制。它不需要所有者维护或保留其财产。它不控制属性的外观。业主可以根据当地分区法律的规定,对财产进行重大改变,包括拆除。已删除的列出的属性将仅从国家登记簿中删除。

“有些社区具有本地历史性分区,这可能会或可能不会对财产施加限制。限制的数量和类型各不相同,但始终由本地决定。当地的历史名称指定过程独立于国家登记簿列表。一个过程不会带来另一个。”

“实际上,国家注册簿上的清单对于您在家中的日常生活都无济于事,”新英格兰历史建筑保护服务小组负责人卡里萨·德莫雷(Carissa Demore)说。“这对于想要申请税收抵免或潜在赠款计划的房主很有用。”

丽贝卡·施密特(Rebecca Schmitt)解释说:“创收性上市物业的所有者有机会申请联邦税收抵免,该抵免额等于已认证康复费用的20%。

Demore指出,指定的主要优点之一在于应用程序本身。

“在国家注册簿上进行注册的过程要求房主将建筑物的各个组成部分整合在一起:其历史,建筑中使用的材料,房屋风格,改建,其在社区中的位置以及其他因素它的故事。”

她说,收集的宝贵信息为房主提供了无与伦比的详细信息,并为以后的工作提供了指导。当John和Sharon Dumont完成此过程时,他们得到了田纳西州中南部开发区历史保护规划师Sarah Elizabeth McLeod的帮助。

“房主可以从他们的州保护办公室获得帮助,”德莫尔说。“聘请顾问也很有用。”

她指出,在马萨诸塞州,这一过程通常需要大约两年的时间,这是杜蒙人花费的时间。

“每个州都有自己的解决方案,因此时间长短会有所不同。”

列入国家注册簿的一个缺点是,一些保险公司不喜欢承保任何种类的历史结构。

“但是还有很多其他保险公司愿意这样做,”德莫雷说。

施密特说:“根据我们的经验,私人房屋所有者总是很高兴能将其房屋上市。” “他们认为,将国家登记簿列为一项重大成就,使他们的财产与众不同,并证明了其财产具有历史意义,值得保存。”

莎朗·杜蒙就是一个很好的例子。

她说:“如果您看到当地社区的反应,就会看到这样的感激之情。”