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15种当今颠覆房地产的技术趋势

导读 最近的历史表明,每个行业的组织都必须通过破坏性创新来保持与市场的相关性。为此,房地产领域的明智领导者正在利用新兴技术,而其他人则避

最近的历史表明,每个行业的组织都必须通过破坏性创新来保持与市场的相关性。为此,房地产领域的明智领导者正在利用新兴技术,而其他人则避免使用新工具。

不幸的是,即使他们不寻求破坏的方法,破坏也仍然可以找到它们:不愿采用新技术会阻碍创新,而这反过来又可能导致无意的和潜在危险的破坏形式。

下面,来自《福布斯》房地产委员会的15位专家讨论了影响当今房地产业的最具影响力的技术趋势。

特色成员讨论当今破坏房地产的技术趋势。

福布斯房地产理事会成员讨论了当今破坏房地产的技术趋势。 照片由个人成员提供。

晋升

1.减少碳足迹

越来越多的美国和世界其他地区都在努力应对气候变化,并且根据新政府实施的任何广泛政策,有助于减少商业地产碳足迹的技术将不断发展。房地产是导致气候变化的主要因素,应该有更多的私人和公共部门激励措施来提高能源效率。-雷米Raisner,该Raisner集团

2.更安全的建筑

Covid后的主要技术趋势将使建筑物对居住者的安全性提高。这项工作涉及多种手段,例如带有紫外线灯的特殊HEPA过滤器,非接触式进入和自动消毒措施。确保安全的技术对于跨新开发项目的房地产以及更新现有房地产至关重要。-阿里·拉斯特加(Rarigar Property Company)

3.智能访问控制

智能访问控制是业主可以提高建筑物效率的第一笔投资。双关语原意是,它释放了很多机会可以另存为物业经理。-布雷克·米勒,固定课室

4.区块链传播

区块链作为一种行业趋势是新生的,但它具有极大地改变行业的潜力。数据是房地产行业的命脉。但是,鉴于涉及该数据的大量人际关系以及评估的主观性,数据通常是不可靠的。借助区块链,可以将这些数据中的一部分收集到单一的事实来源中。-克赫什布杰哈,BuyProperly有限公司

福布斯房地产理事会是一个仅邀请房地产行业高管人员参加的社区。我有资格吗?

5.自动评估模型

AVM正在成为可接受的估值使用标准。考虑到这一点,房地产经纪人需要适应于使用传统补偿和AVM进行估值,以对上市和购买双方进行定价建模。住房中的人工智能将继续存在。-迈克·夏皮罗,迈克·夏皮罗小号

6.人工智能驱动的营销和数据收集

房地产的未来是通过人工智能进行营销和收集信息。警告是过分依赖可能添加到混合和偏斜结果中的错误数据。验证始终是必需的,但是此技术带来的覆盖范围和效率令人震惊。那些没有利用AI的人将被遗弃在马车上。-亚历山大·钱德勒,伯克希尔·哈撒韦居家服务亚历山大·钱德勒地产

7.越来越重视机器学习

虽然有很多,但真正改变游戏规则的是机器学习。通过手动数据收集和电子表格计算,找到最佳的投资领域和有利可图的资产需要花费数月的时间。现在,使用该技术实际上需要花费几分钟的时间,该技术使您可以将大数据输入ML算法中,从而为投资者提供高度可靠的估计。-泰勒Valore,Mashvisor

8. 3D Matterport视频导览

所有技术都会带来巨大的变化,但是我们发现提供最大价值和影响的一项技术是3D Matterport视频浏览。这样,购买者就可以在亲自参观之前确定房屋是否合适。它可以确保买卖双方之间的安全连接,提高交易速度,并为各方提供更好的健康保护。-詹妮弗·安德森(Andrew Coastal Group)

9.大量采用实况视频

当今房地产领域最突出和最具破坏性的趋势之一是视频的大量采用。现在,各种形式的视频都用于营销,旅游,租赁,销售,资产管理以及作为通用的交流工具。真正的颠覆者是现场视频。除了面对面的游览之外,没有什么比实时视频更透明了-您不能对在线实时视频浏览进行photoshop。-马特Weirich,Realync

10. iBuyer公司

iBuyer公司正在缓慢但肯定会获得市场份额和知名度。房地产专业人士应通过对客户的选择保持公开和透明并讨论使用此类服务​​的利弊来利用这一点。诚实地说,客户会看到您正在寻找他们的最大利益,这将有助于与他们建立更紧密的个人关系。-罗恩·科斯塔(Ron Costa),八十二集团

11.卖家的桥梁解决方案

卖方桥梁解决方案的出现改变了房地产行业。几十年来,在出售当前房屋之前购买下一套房一直是潜在卖家的主要障碍。这些新的颠覆者(桥接提供商)将比iBuyers产生更大的影响,因为与iBuyers不同,桥接提供商在所有50个州开展业务。代理商可以利用过渡解决方案并仍然获得报酬。-凯文·霍金斯,WAV集团有限公司

12.租赁管理软件

尽可能在线上转移您的租金管理活动。AppFolio被《财富》杂志评为2020年增长最快的公司,这是有充分理由的。租赁管理软件通过自动化大量以前是手动的任务来节省时间。自动化带来节省,而节省带来利润。-迈克尔·麦克马伦,突显家庭和社区

13.技术支持的免接触体验

消费者的期望发生了变化,许多寻求短期或中期的房产都在尽力限制人与人之间的互动。支持无接触体验的技术(例如无钥匙进入系统)将变得越来越受欢迎,尤其是在没有公共区域并提供长时间住宿的单位内便利设施(如洗碗机,冰箱等)的公寓式酒店中。-维雷德施瓦茨,Guesty

14.基于文本的参与

就数量和响应速度而言,基于文本的参与方式简直是图表之外。虽然最初的介绍总是亲自或通过电话更有效,但能够快速(在五分钟之内)大规模地回复短信是一种竞争优势。-克拉克Twiddy,Twiddy&Company公司

15.评估“租金可比项目”的更多选择

在分析多户家庭投资机会时,评估“租赁可比项目”的大数据选择更为广泛。尽管诸如Zumper和PadMapper之类的应用程序会显示任何地址附近的每条活跃租金清单,但诸如Rentometer之类的应用程序会显示已经出租的租金和租金平均水平,从而使精明的投资者能够快速估算目标物业可以产生多少租金。-德尼兹Kahramaner,Altasa