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企业房地产已经意识到企业社会责任和长期可持续性实践的重要性

导读 企业房地产已经意识到企业社会责任和长期可持续性实践的重要性,这既是立法要求,也是员工,客户和投资者所期望的实践。大流行驱使企业对其

企业房地产已经意识到企业社会责任和长期可持续性实践的重要性,这既是立法要求,也是员工,客户和投资者所期望的实践。大流行驱使企业对其商业房地产投资组合进行合法化,与此同时,房地产可持续发展影响也发生了明显转变。它为在办公室环境和家庭环境中对居住者和投资者进行教育并影响长期可持续发展绩效提供了绝佳的机会,同时支持向低碳经济的过渡。

大型企业的议程中特别提到了可持续发展战略,尤其是在过去的五到十年中。立法在推动这一过程中发挥了重要作用,确保大型公司报告其碳排放量,并鼓励它们减少排放量和对环境的影响。在实践中,可以通过办公室环境中的小型和大型计划来看到这一点。例如,一些办公园区增加了对大规模可持续发展项目的负责任投资,例如安装太阳能电池板或风力涡轮机。在较小的规模上,办公室正在从事废物回收计划或LED照明,所有这些都对公司的环境影响产生了积极影响。

然而,不仅仅是政府要求企业采取行动来解决其对环境和社会的影响。员工也是如此。近年来,员工(尤其是Y世代和Z世代)一直在寻找能够分享其价值的公司,尤其是在可持续性方面。他们希望在可持续发展成为首要任务的地方工作,并且希望在实践中看到这一点。这超出了这些公司所居住的有形房地产。

大流行改变了传统的工作场所概念和结构,而办公室不再是中心。在家中或远程工作为加速我们向低碳经济的过渡提供了许多机会,例如通过减少公司差旅排放以及大型办公室产生的能源和废物。

但是,尽管公司的办公室排放量减少了,但员工仍然在家里或同事空间中使用能源并产生废物。因此,新的挑战变成了监视环境影响并通过远程员工实施可持续性计划。

工作场所可持续性的关键考虑因素

调整大小是一个步骤,但不是唯一的步骤:随着公司对房地产投资组合进行调整,他们可能会缩小城市环境中的核心办公室的规模,并在员工住所附近增加发言人位置和在家工作的政策。但是,看起来像扣篮一样的可持续做法或房地产指标不一定如此。

考虑整体环境影响:减少房地产投资组合的规模有明显的好处。城市规模的缩小意味着这些办公室将减少空间并减少排放,但这对许多辐照地点和家庭环境意味着什么呢?这些新工作地点增加的排放量输出是否会超过核心办公室缩减后所节省的费用?

可持续发展考虑

您所购买的空间的环境性能:无论您是采用中心辐射模式还是灵活的办公解决方案,请务必查询该空间的环境性能。首先查看能效等级和可持续性认证。

访问环境数据:在监视环境绩效时,请确保您将访问能源,水和废物数据,以便可以衡量员工在新型房地产中对环境的影响。

服务式办公室提供者的可持续性政策:确保提供者的可持续性倡议与公司的可持续性计划保持一致,并且各方都制定了企业社会责任计划。

测量和报告以提高可持续发展意识

可持续发展最佳实践和报告的战略审查:对于尚未制定可持续性计划的公司,现在是时候审查其可持续性地位了。这可以通过评估同行团体和行业领导者的可持续发展绩效,承诺和披露来完成;将您的位置与行业进行基准比较;确定强制性和自愿性披露要求。

找出差距:公司需要确定当前报告差距在哪里,并概述要报告的KPI。他们应该制定一个流程图,以确定需要哪些数据才能开始针对这些数据进行报告。

计算公司足迹,然后减少:可以通过评估与建筑物,运营和商务旅行中使用的能源相关的排放量来计算公司的碳足迹。从那里,您可以确定影响较大的区域,并可以采取措施减少排放。

捕获远程/家庭工作信息:捕获有多少员工在远程工作,他们在何处(家庭或联合工作空间),一周工作几天,以及他们的出差习惯是什么。从那里,评估总占地面积,并开始估算与远程和家庭作业相关的排放。

改善家庭参与度和环境绩效

团队教育和参与:采用中心辐射模式,可持续性做法应透明。与员工共享目标和行动,包括公司范围内的碳减排目标以及日常行动,例如关闭照明灯和设备,回收废物和节约用水。这将鼓励个人在自己的家庭环境中养成在办公室中看到的习惯和主动性。

考虑绿色贷款的机会:随着公司优先事项从投资通勤选择和员工福利方面转移,有机会重新分配资金以支持个人“绿化”房屋。通过激励,贷款和支持改善房屋的可持续发展绩效,将使员工更容易采用这些变化。它还将把远程工作社区带入公司新的虚拟四墙。

随着房地产在2020年代发生巨大变化,这是公司重新评估可持续性实践并为将来的偏远工作场所更新它们的令人兴奋的机会。