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KKR成功的收购凤凰工业资产

收购之后,这家全球投资公司在都会区的投资组合现已超过200万平方英尺。KKR通过从开发商Provident Real Estate Ventures和Merit Partners手中收购了亚利桑那州Goodyear的263,000平方英尺的经销物业,扩大了其Phoenix工业产品组合。

这家全球投资公司通过其核心加房地产战略进行了收购,目前在凤凰城MSA拥有超过200万平方英尺的工业资产。

售价尚未公布,但KKR表示,最先进的履行中心已于2019年完工,净高36英尺,紧邻主要的越野卡车大动脉10号州际公路。该物业由高质素租户长期长期出租。租户未被识别。

KKR合伙人兼美洲商业房地产收购负责人Roger Morales称该物业为高质量资产,非常适合当前的物流需求。他说,在准备好的声明中,KKR继续喜欢Sunbelt的高增长市场。

该公司于9月份首次进军凤凰城,当时以约4,300万美元的价格购买了西南谷子市场中一个380,000平方英尺的分销物业。该资产还建于2019年,由一个租户完全租借。这是通过KKR的核心加房地产战略收购的第三座工业地产,该战略专注于持有较长时间的商业房地产。7月,KKR完成了通过核心加房地产战略进行的头两次工业收购,即在芝加哥和北卡罗来纳州夏洛特的两处经销物业,总面积为250万平方英尺,价值2.6亿美元。

产业实力

KKR现在通过其资金在主要大都市地区拥有约3200万平方英尺的工业产权。去年12月,作为其核心加房地产战略的一部分,KKR以总价1.71亿美元的价格收购了达拉斯和休斯顿的两处工业资产,总价值为180万平方英尺。地点没有透露,但资产被描述为最先进的物业,每个物业均由具有长期租赁的单个投资级租户完全占用。

KKR最近也在亚特兰大地区进行了工业收购。去年11月,该公司从CRG购买了位于乔治亚州纽南市Bridgeport工业园The Cubes的100万平方英尺的仓库,该仓库正由亚马逊租用作为履行中心。

9月,KKR以2170万美元的价格从Hardie房地产集团和Palatine Capital Partners的合资企业中收购了亚特兰大Last-Mile中心,这是一家面积为205,500平方英尺的工业资产。位于Hartsfield-Jackson国际机场对面的两层楼设施已完全租给包括亚马逊在内的两个租户。