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CrowHoldings出售6种MSF工业资产组合的股权

该公司与安联房地产(Allianz Real Estate)新组建的合伙企业将拥有一系列19种资产的49%的权益。Crow Holdings刚刚与安联房地产公司(Allianz Real Estate)建立了一家合资企业,通过向合伙企业直接出售610万平方英尺工业投资组合中49%的权益来开展这项新事业。

资产集合包括19个属性,所有这些属性都是Crow从头开始开发的。

Crow和安联集团之间的新合资企业(代表多家安联集团公司建立了合作伙伴关系)将管理投资组合,其目标是最大程度地提高现金流量,并从长远角度来扩大产品系列。该小组的核心是野生动物商业园,这是一个位于德克萨斯州达拉斯沃思堡地区大草原地区的380万平方英尺的开发项目。Wildlife Commerce占地220英亩,是一个主要的工业园区,以100英亩的湖泊和11栋建筑物而闻名,面积从大约100,000平方英尺到700,000平方英尺不等。

合资公司新投资组合中的其余资产包括位于芝加哥,达拉斯,休斯敦和南加州的主要工业市场中的建筑物。所有19家酒店均建于2014年之前,并拥有年轻的活力,并且其中大多数都获得LEED认证或LEED认证。该投资组合中最著名的租户是海尔(Haier),该公司于2018年在其野生动物商业园为其子公司GE电器开设了一个700,000平方英尺的配送中心。

合作趋势

随着工业持续蓬勃发展,这在很大程度上是由大流行引起的电子商务增长所致,越来越多的投资者正在联手利用该行业的增长。第四季度,普利茅斯工业房地产投资信托基金与麦迪逊国际房地产公司成立了一家1.5亿美元的合资企业,重点是在主要市场收购增值和机会性工业资产。就在本周,投资管理公司Stockbridge宣布与韩国国民养老金服务处成立合资企业,以收购全的核心物流物业。