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PGIM为工业投资组合提供4点08亿美元

一家机构投资者正在利用这笔资金购买11处房产,总面积为400万平方英尺。一家机构房地产投资者已从PGIM房地产公司获得4.08亿美元的高级安排,以收购位于加利福尼亚州,德克萨斯州,俄亥俄州,佛罗里达州和新泽西州的11个A类工业用地的投资组合。

该笔是PGIM房地产公司核心加债务战略的一部分,为期四年,有两个为期一年的延期选择权。

PGIM房地产没有公布购买该投资组合的投资者的姓名,该投资组合占地约400万平方英尺,包括10个现有的配送和冷藏设施。此次交易还将包括开发新的配送中心,尽管PGIM Real Estate没有指定在何处建造新资产。

PGIM房地产公司的执行董事布雷特·乌尔里希(Brett Ulrich)代表该公司牵头该交易。该公司在一份准备好的声明中表示,这些物业位于主要的填充市场中,可进入区域,国家和国际分销中心。他说,这些物业还拥有健全的基础设施,有利的人口统计特征以及作为租户的大型上市和私营公司。乌尔里希说,虽然他没有确定住户,但他们处在稳定,抗衰退的行业中,例如食品流通,食品生产和制造业。

PGIM房地产公司核心加债策略高级投资组合经理史蒂夫·贝利(Steve Bailey)在预言中表示,该组合具有市场和行业子类型的多样化,这将有助于缓解和经济不确定性带来的负面影响。他补充说,这些物业位于具有强大市场基本面的市场上,并表示,该公司的投资者将从得益于宽松的,分散的机构资产投资组合中受益。

最近的交易

PGIM房地产公司管理和管理的总资产为1825亿美元,并为其投资者投资于股票和债务解决方案。今年早些时候,该部门首席执行官埃里克·阿德勒(Eric Adler)报告称,PGIM房地产公司今年可动用多达200亿美元的资金,但债务负责人兼全球债务主席布莱恩·麦克唐奈尔告诉商业地产高管,该公司很可能会避开这个数字,是因为一旦打击了,市场就已经放缓了。麦当劳说,过去四年来,PGIM房地产公司的组合中有一半以上来自工业和多户家庭。

在股票方面,PGIM房地产公司最近几个月一直很忙,进行了许多大型工业收购。去年10月,该公司以2.75亿美元的价格购买了220万平方英尺的工业投资组合,该投资组合由Bridge Development Partners拥有,位于新泽西州菲利普斯堡的四栋建筑。九月份,PGIM房地产公司通过与Perlmutter Investment Co.的子公司IAC Properties进行资本重组,获得了多州30个物业的投资组合,价值约7亿美元,该公司位于西雅图大芝加哥地区的洛杉矶市。在达拉斯-沃思堡和肯塔基州路易斯维尔市,投资组合占地540万平方英尺。