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促进Greenbuild工业项目的健康

该领域是健康建筑运动的新兴领域。专家提供案例研究和策略。Greenbuild虚拟会议的第二天,聚集了一群行业高管,他们围绕气候变化中的健康,WELL建筑标准背后的使命以及该评级系统如何使工业领域受益进行了讨论。

国际健康建筑研究所商业团队主任Shalini Ramesh主持了关于健康对工业部门影响的小组讨论。演讲者是BranchPattern的负责人Nate Maniktala和无辜饮料的集团供应链总监Chris Fielden。

建立在WELL上

WELL建筑标准由Delos率先推出,于2014年推出,它是一种基于绩效的评级系统,由于它着重于人们的健康和福祉,因此在房地产界越来越受欢迎。WELL旨在与LEED评级系统无缝配合。现在,在其第二版WELL v2中,该标准解决了10个核心概念:

空气

营养

移动

热舒适度

声音

材料

头脑

社区

WELL建立在人类健康与行星健康之间的关系之上,涵盖了建筑设计和运营以及公司政策和文化。随着人们开始在室内花费更多的时间(尤其是自爆发以来),WELL建筑标准还可以作为应对流感并为更安全,更健康的未来做准备的框架。

该认证平台由国际WELL建筑协会管理,目前包括超过64个国家/地区的4,800多个WELL认证,预认证和注册的项目,总面积超过6.8亿平方英尺。

工业欢迎健康

WELL的工业部门目前有9个注册项目和2个认证项目:华盛顿州塔科马D楼Prologis Park Tacoma(第一个获得银牌认证的工业设施);以及位于荷兰蒂尔堡的Prologis Park Tilburg公园的DC5配电设施(第一个获得金牌认证的项目)。

Maniktala说:“就WELL而言,工业部门仍然是一个新兴部门,主要是因为要求不同。” 这是因为,传统上,例如,工业空间的室内环境质量的动态变化没有像办公楼那样以人为中心。

大多数工业项目都建在经过净化的大型场地上,通常靠近大型工业园区中的其他类似设施。这些建筑物通常是专为卡车运输而设计的,需要优化分配和物流方面,这种类型的项目很少包含以人为中心的功能,但是建筑物内部和外部都存在健康的机会。

洛克菲勒物流中心位于新泽西州皮斯卡塔韦的3号楼是其中一项以人为本设计的试点项目,该项目由洛克菲勒集团为一家全球分销公司开发,总面积近200,000平方英尺,占地18.3英亩。

据Maniktala称,该工业项目旨在实现LEED金奖和WELL银奖,甚至从图纸上也以人为本。该设施建于以前的化学场所,在大多数工业开发中,这种化学场所在开始建造之前就已进行了净化处理。通过使用旨在测量从照明到通风和声学的不同设计策略对健康和生产力影响的建模工具,该项目最终超出了预期,并获得了LEED白金级和WELL金级认证。

“我们不只是为了LEED白金而选择LEED白金,” Maniktala说。他补充说:“我们想确保我们正在实施的策略实际上将为租户创造价值。”

对WELL项目进行基于价值的决策的一个关键要素是量化影响的能力。对于Prologis项目,能源模型被用来证明能效措施和盈利能力的合理性,但始终牢记健康方面,因为公司成本的很大一部分与员工的薪水和福利直接相关,据Maniktala称。

欧洲上诉

WELL建筑标准在欧洲也越来越受欢迎,无辜的饮料(一家成长中的英国果汁和冰沙公司)正在建设其有史以来第一家被称为“搅拌器”的制造工厂。该项目位于荷兰鹿特丹港商业园鹿特丹食品中心内,是一个耗资2.5亿美元的碳中和基地,旨在为17个欧洲国家/地区提供服务。

根据Fielden所说,该项目始于五个宏伟的目标:

将气候变化保持在1.5°C(34.7°F)以下

成为未来的可持续业务

改变货物的运输方式(由于货物离港口到达港口的距离很近)

成为工作的好地方,并为工业设计树立榜样

通过透明的沟通并共享以人为本的设计和建造过程来激发更广泛的变化。

为了实现这些目标,搅拌机将设有一个食堂,提供营养丰富,价格适中的食物,以供长期工作,有不同饮食要求的人们使用,并在每个人身高100英尺的地方设置饮水器。此外,还安排了休息时间,以便在优美的环境中为员工提供正确的休息和充电的机会。

由于其在鹿特丹港口入口的位置,搅拌机可欣赏到壮丽的景色,因此设施的侧面将设有高高的窗户,使员工可以欣赏到这些景色。菲尔登说:“这样做是一个昂贵的选择,但这是绝对正确的:在工厂工作的人与在职(办公室工作)的人具有相同的经验,并且与日光有这种联系。”

搅拌机的另一个以人为中心的设计方面涉及到从办公室到工厂墙壁的整个环境中的色彩变化。菲尔登说:“难以置信的是,这给当地规划区带来了巨大挑战,仅是要能够在建筑物的外部着色。”他指出,大多数工业设施的外墙都是暗色的。

该建筑还包括分组讨论室,整个工厂的声音和温度控制以及工厂内外的自然环境,所有这些都旨在促进员工的健康。