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Hines欧洲基金以1点06亿美元收购英国物流园

HECF在伦敦希思罗机场附近购买了包括三个仓库的工业物业。Hines代表Hines泛欧洲核心基金以8000万英镑(合1.059亿美元)的价格从Aberdeen Standard Investments手中购得了209,013平方英尺的物流园区,该园区在伦敦希思罗机场附近拥有三个仓库。在过去的18个月中,这是HECF的第四次城市物流投资,也是大伦敦地区的第三次城市物流投资。

Dnata City场址于2013年开发,由希思罗机场的主要货运运营商Dnata占据,并在机场南边界的南部提供最先进的安全航空货运校园设施。希思罗机场是欧洲客运量最大的机场,并且是英国贸易基础设施的重要组成部分。还计划通过到2040年之前将每年的货运吨位增加400万吨以上,使货运量翻一番,并使希思罗机场成为欧洲最大的货运机场之一。

Hines的高级董事总经理兼HECF基金经理Peter Epping在一份准备好的声明中说,Dnata City厂址与希思罗机场非常近,并且由于其地理位置而应提供长期前景。Epping指出,该机场将成为之外英国旅行和物流基础设施的重要组成部分。他补充说,此次收购继续了HECF的战略,即利用Hines欧洲平台和在具有最强长期前景的城市中整合城市物流组合。

Hines UK工业和物流主管Greg Cooper在预言中表示,该基金之所以吸引该物业,是因为希思罗物流市场供应有限,新的开发机会有限以及A级适合用途的住房严重短缺。他补充说,Dnata市的位置在货运区内拥有一些最现代化的货运设施,距离主要的机场货运门只有三到五分钟路程。

自2019年以来,HECF一直专注于在具有长期增长前景的欧洲主要城市中增加其城市物流资产。它最近被公认为是欧洲顶级房地产基金之一,并获得了表现最佳的泛欧洲平衡型基金的MSCI欧洲房地产投资奖。

阿伯丁标准投资公司机场工业产权部门信托基金经理尼克·史密斯(Nick Smith)在一份准备好的声明中说,由于近零的利率环境以及拥有和建立有韧性的全球性债券的愿望,投资市场从未如此强大。供应链网络。史密斯表示,此次出售符合AIPUT调整投资组合以增加后和前期物流投资的战略。他说,公司将把收益重新部署到战略性的机场地点。

Hines由Acre LLP提供建议,而Aberdeen Standard由Savills和DTRE提供建议。

较早的欧洲交易

5月,Hines代表HECF从Ramphastos手中收购了位于荷兰乌得勒支的667,400平方英尺的Urban Logistics配送中心。该配送中心位于拉格韦德(Lage Weide)城市物流中心,由零售商HEMA完全占用,后者最近与HECF签订了为期10年的新租赁合同。

2019年6月,该基金在大伦敦地区购买了一个85,000平方英尺,完全租用的电子商务配送中心。HECF于2019年10月在马德里收购了一个完全租赁的物流园区,总面积为188,000平方英尺。