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NAS最大化处置机会为德州多户住宅提供多种买家选择

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领先的商业房地产公司之一National Asset Services (NAS) 成功为 Kings Cove 交付了买家,这是一个“A”级的 192 套花园式公寓公寓社区位于德克萨斯州金伍德市休斯顿市中心东北约 28 英里处。

该物业以 3.73% 的上限率出售,于2021 年 10 月推向市场,并收到了来自可靠买家的 30 多个报价。销售交易按照 PSA 条款结束,没有重新交易。

由 NAS 管理团队监督的积极租赁、战略营销和具有成本效益的物业维护导致上述市场占有率。整体努力有助于稳定 NOI,同时为社区居民保持高质量的生活体验,使房产所有权能够在市场活动的高峰期最大限度地利用处置机会。

“Kings Cove 公寓的成功出售是 NAS 在正确的时间安排正确的团队的直接结果,其中包括负责日常运营的Portico Property Management和找到完美买家的Walker & Dunlop ”,Shirlee评论道J. Kingsley,国家资产服务部副总裁。

2018 年 4 月,NAS 资产管理物业是休斯顿地区首批在八个月前哈维飓风造成破坏后重新开放的多户型物业之一。曾经被洪水淹没的一楼公寓住宅经历了巨大的升级,包括新的不锈钢器具、白色橱柜、染色混凝土地板、新的设计师灯具、带外露管道的 10 英尺天花板以及私人露台或阳台。

“从飓风哈维中迅速反弹并创造出一种大大改善、非常理想的资产,以 3.73% 的 CAP 率出售,这是我们为能够交付给我们的客户而感到非常自豪的财务成果,”总裁兼总裁Karen E. Kennedy评论道。 NAS 和NAS 投资解决方案创始人。“这是一项通过凝聚力的团队合作以及房地产投资者和专业管理人员对所有权的巨大自豪感实现的成就,从而在Kingwood子市场打造了屡获殊荣的一流多户社区。”

Kings Cove 物业建于 2007 年,净可出租面积为 185,580 平方英尺,包括八栋住宅楼、一间租赁办公室、一个带健身和商务中心的会所,以及一个带户外美食烧烤中心的热带景观度假村式游泳池。该物业位于休斯顿湖附近一个非常理想的位置,步行即可到达国王港海滨村。Kings Cove 位于 Humble 独立学区内,该学区在休斯顿 MSA 中享有盛誉。

自 2008 年以来,NAS 已为 2,568 名投资客户提供服务,并在投资物业管理方面建立了骄人的业绩记录。业绩记录包括为房地产投资者带来超过5.95 亿美元的现金分配,指导 73 处房产完成销售流程,并管理 30 个州的 177 处不同商业房产(包括 2450 万平方英尺)的商业房地产投资组合。NAS 管理资产的总价值超过33.25 亿美元。