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加州投资者占领普莱诺新办公园区

导读 一位总部位于旧金山的房地产投资者和开发商抢购了一个新的普莱诺办公园区。Drawbridge Realty Trust已经购买了位于Legacy Business Par...

一位总部位于旧金山的房地产投资者和开发商抢购了一个新的普莱诺办公园区。

Drawbridge Realty Trust已经购买了位于Legacy Business Park的Authals Drive的HQ53办公楼。

由开发商Cawley Partners于2021年完工,位于5301总部大道的248,861平方英尺的建筑是Aimbridge Hospitality的总部所在地。

酒店公司在去年完工后搬进了酒店。

“HQ53是一个新建的总部设施,租赁给该国最强大的总部子市场之一的高质量企业租户,完美地补充了我们不断增长的投资组合,”Drawbridge Realty首席运营官Charlie McEachron在一份声明中表示。

办公中心包括健身中心、会议中心和底楼的露台休息室。该建筑由达拉斯建筑师BOKA Powell设计。

Aimbridge在49个州和20个国家管理着1,400多家酒店。

Newmark Group的Chris Murphy,Gary Carr,Robert Hill和Chris Tagen促成了此次出售。出售条款未予披露。

然而,该物业预计将出售1.3亿美元。这将是Legacy商业园每平方英尺价格的近纪录。

普莱诺的收购是Drawbridge Realty Trust在北德克萨斯州的首次收购。该公司在奥斯汀地区拥有四个办事处。

该投资者成立于1999年,目标是长期租赁给大公司的成长型市场的办事处。该公司拥有包括纽约KKR和俄亥俄州Townsend Group在内的投资合作伙伴的记录。

普莱诺的收购是Drawbridge在过去两个月的第二次重大收购。投资者以1.06亿美元的价格购买了丹佛地区一栋223,000平方英尺的建筑,该建筑于4月租赁给Arrow Electronics。

Drawbridge于今年第一季度完成了与KKR子公司Global Atlantic的17亿美元投资组合重组。

HQ53大楼是最新的普莱诺办公楼。

总部位于圣路易斯的Larson Capital Management刚刚收购了达拉斯北收费公路上的Lincoln Legacy Two大楼。总部位于费城的房地产投资顾问Rubenstein Partners于3月从百事可乐(Pepsico)购买了一座25万平方英尺的Legacy商业园办公楼。去年12月,总部位于芝加哥的投资者Ventas Inc.在Legacy商业园购买了超过10万平方英尺的Parkside on Legacy办公楼。酒店位于达拉斯北收费公路以东。

北德克萨斯州的办公室销售额在过去六个月中飙升。在整个第一季度,超过11亿美元的达拉斯-沃斯堡办公楼已经易手。